Автор/Источник: Freepik/Freepik.com
Эксперты ВЦИОМ и Росконгресса в своем совместном обширном докладе о будущем жилья в нашей стране представили три сценария развития рынка до 2036 года, сообщает издание «Девелопмент Медиа».
Аналитики считают, что первый из них является инерционным, то есть рынок продолжит жить как сегодня. Застройщики работают там, где есть платежеспособный спрос, покупатели пытаются взять в ипотеку, а власти точечно поддерживает отдельные категории граждан. На этом фоне доступность жилья не улучшается.
При этом сценарии квадратные метры останутся дорогими и сжатыми. Семейное жилье постепенно превратится в продукт для обеспеченных.
Второй сценарий — государственно-корпоративный. Жилье будет не товаром, а частью большой политики. Это занятость, демография, развитие регионов и крупных производственных центров. В этой модели присутствуют государство и крупные компании.
Девелопер подобной модели выступит в качестве не в главного «режиссера», а в исполнителя значимой государственной и корпоративной задачи.
Третий — дезурбанизация, то есть ставка на частные дома, пригороды, малые города и жизнь между несколькими точками.
Однако аналитики отмечают, что без необходимой инфраструктуры дезурбанизация весьма проблематична.
