Автор/Источник: Игорь Самохвалов/ПГ/Парламентская газета
С 1 июля в России завершена программа льготной ипотеки на жилье в новостройках по ставке 8 процентов. По ней было выдано порядка полутора миллиона кредитов на сумму более 6 триллионов рублей. Теперь эксперты ожидают сокращение ипотечного рынка в стране на 20 процентов и рост средневзвешенной ставки по жилищным займам.
Данная программа действовала в России с апреля 2020 года. В ее рамках можно было купить квартиру у застройщика на первичном рынке либо получить кредит на строительство дома. Разница между льготной ставкой в 8 процентов и актуальной ключевой ставкой Центробанка компенсировалась банкам за счет федерального бюджета.
Специалисты считают, что льготная ипотека оказала неоднозначное влияние на рынок жилья. В Банке России связывали с программой рост разницы цен между первичным и вторичным жильем и сокращение доли рыночной ипотеки на первичном рынке. Однако в Минстрое напомнили о числе граждан, которые смогли за счет льготной ипотеки улучшить свои жилищные условия.
По данным Росстата, стоимость квадратного метра жилья в новостройке России за период действия программы со второго квартала 2020 года по первый квартал текущего года, выросла почти в 2,3 раза — до около 167,6 тысячи рублей.
По мнению экспертов, после завершения льготной программы средневзвешенная ставка на рынке ипотеки вырастет до 10-12 процентов с учетом других программ с господдержкой. В настоящее время средневзвешенная ставка составляет 8,4 процента.
После завершения программы льготной ипотеки на новостройки в России продолжат действовать Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека и Сельская ипотека.
