За 11 месяцев текущего года девелоперы в Петербурге купили более 992 га земли под строительство жилых объектов. Это является самым высоким показателем за последнее десятилетие. Это данные исследования консалтинговой компании Nikoliers. Однако в Ленобласти девелоперы стали менее активно скупать участки по застройку. По данным экспертов, большие объемы транзакций сменяются трендом на освоение имеющихся площадок, сообщает РБК.
Рекорд в Санкт-Петербурге обеспечила одна крупная сделка. Компания Setl Group приобрела у ГК Nordest 933 га в районе Каменки, севернее Юнтоловского лесопарка. На этом участке можно будет построить примерно 4 миллиона квадратных метров недвижимости. Сделка была безденежной и предполагала получение продавцом доли в проекте в размере 10-15 процентов.
Площадь купленных участков под жилье остальными застройщиками составляет только 59 га. Общая сумма этих сделок, по данным аналитиков — 26 миллиардов рублей. Площадь купленных активов оказалась в 6,4 раза меньше, чем в прошлом году, и почти в 10 раз меньше, чем в 2021 году.
В 2023 году «Группа ЛСР» распродавала свои активы. В июне компания Legenda купила у нее проект строительства жилья на территории бывшего завода «Севкабель». На участке 10,2 га можно построить 100 тысяч квадратов жилья. Аналитики оценивали сделку в 8-10 миллиардов рублей. Летом «Строительный трест» закрыл сделку по покупке у «ЛСР» участка на Шкиперском протоке площадью 3,97 га. Стоимость площадки оценивали в диапазоне в 5-6 миллиардов. Общая площадь жилья составит 62,6 тысячи квадратов. Компания Element Development купила у «ЛСР» участок с готовым проектом апарт-комплекса премиум-класса на Ремесленной улице, 17 . Проект предусматривает возведение 90 тысяч квадратов недвижимости. Эксперты оценили покупку в 5 миллиардов рублей.
Эксперты отмечают, что в Ленобласти девелоперы стали менее активно скупать участки земли под застройку. За 11 месяцев этого года в регионе приобрели в общей сложности 85 га за 9,3 миллиарда рублей, что в разы меньше объемов предыдущих двух лет.