Новым хозяином челябинского офисного центра на улице Цвиллинга, 60, где ранее размещался банк «Уралсиб», стала компания «Юнион Апарт» из Петербурга. Она специализируется на покупке и продаже гостиничной недвижимости. Сделку подтвердили в компании Rusland SP.
Здание «Уралсиба» в 2017 году планировали продать за 290 миллионов рублей. Позже последовало поэтапное снижение цены данного актива. Желающих приобрести здание не было. Офисные помещения удалось реализовать спустя пять лет по цене в два раза ниже заявленной.
Согласно данным открытых источников, компания «Юнион Апарт» занимается управлением недвижимостью. В числе активов — гостиницы и отели в различных регионах страны, а также офисные здания, переоборудованные под коворкинг. В прошлом году выручка организации составила 7,4 миллиона рублей.
Здание «Уралсиба» располагается выигрышно для размещения в нем гостиницы, так как находится около железнодорожного вокзала и крупных транспортных развязок. По мнению экспертов, это увеличивает рентабельность бизнеса, который может в нем разместиться.
Аналитики отмечают крупные площади здания и наличие парковки. Но, на их взгляд, ждать быстрой окупаемости затрат новым инвесторам не стоит, так как рынок гостиничного бизнеса Челябинска имеет собственную специфику.