Автор/Источник: ГК «Новый город»/ГК «Новый город»
Президент НАИ.РФ Максим Оводков, генеральный директор ГК «Новый город», лидирующей компании в Верхневолжье, прокомментировал «Комсомольской правде» перспективы снижения цен на квадратный метр жилья.
По его словам, популярности новостроек способствуют несколько факторов, и основной из них связан с возможностями господдержки, то есть льготные условия по ипотеке.
– У нас есть показатель конверсии, который вычисляет, сколько людей из тех, кто пришел на просмотр квартиры, в дальнейшем ее покупают. Так вот: каждый третий. Бывают моменты, когда случается всплеск интереса, например в июне. Это было связано с новостью о расширении льготной ипотеки. Но эти ожидания не оправдались – законопроекты не были одобрены. Поэтому мы всегда советуем клиентам не ждать каких-то новых законов и лучших условий и не откладывать сделку, а воспользоваться выгодными предложениями, которые есть сейчас, – отметил Оводков.
Президент НАИ.РФ отметил, что вряд ли настоящее снижение ставки ЦБ повлияет на снижение цен на жилье.
– ЦБ, конечно, сдерживает инфляцию, но она есть. В этом году прогнозируется 10 процентов. Помните, был период, когда ключевая ставка составляла восемь процентов. Это существенно, а 18 – нет. Скажу больше: мы фиксируем снижение темпов строительства. Если раньше одну секцию выводили за шесть месяцев, то теперь показатель увеличивается до года. Аналитики прогнозируют дефицит жилья через несколько лет. Застройщики тормозят его вывод из-за падения спроса. Это может привести к увеличению стоимости жилья, – рассказал Максим Оводков в своем интервью.