Автор/Источник: jcomp, Freepik/Freepik.com
После введения новшеств с 1 июля текущего года условия получения кредитов на загородном рынке жилья по государственным программам, резко упала выдача ипотеки на ИЖС.
В июле банками выдано 4 тысячи новых кредитов на строительство частных домов. По сравнению с июлем прошлого года, заемщики оформили на 60 процентов меньше кредитов, по сравнению с июнем этого года выдача ипотеки упала в шесть раз.
По мнению экспертов, сказалась отмена льготной ипотеки на новостройки и значительное изменение условий получения кредитов по семейной ипотеке. Ранее практически все кредиты на загородном рынке оформлялись по государственным программам.
Причина в том, что сегодня льготный кредит на этом рынке можно взять лишь на строительство дома с участием подрядчика, использующего при работе эскроу-счета. Организаций, которые применяют данный механизм на загородном рынке совсем немного. А для строительства дома с подрядчиками, что по эскроу не работают, кредит можно взять только по рыночным ставкам. Они в настоящее время составляют порядка 20-22 процента годовых.
Как известно, сегодня взять кредит на строительство дома с подрядчиком без использования эскроу-счетов по госпрограмме можно лишь в рамках сельской ипотеки.
Кроме высоких процентных ставок по рыночной ипотеке, на снижение повлияло изменений условий по «Семейной ипотеке». Согласно им оформить кредит по этой программе можно только на объекты, строящиеся с применением счетов эскроу.
