Автор/Источник: Игорь Самохвалов/ПГ/Парламентская газета
По данным Минфина РФ в России ужесточают требования при выдаче льготной ипотеки. Так, если сделка не будет соответствовать новым критериям, банк не сможет выдать подобный кредит. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Будут пресекаться серые схемы застройщиков. Это , когда при реализации строящихся квартир происходит переуступка прав по договорам долевого участия. Суть схемы — девелопер обходит требование размещать сумму, полученную по ДДУ, на эскроу-счет.
— «Например, квартиру стоимостью 10 миллионов рублей застройщик продает связанному с ним юридическому лицу по значительно заниженной цене, например в 2 миллиона рублей — на эскроу-счете размещаются только эти деньги. Но затем эта фирма-«прокладка» продает квартиру конечному покупателю, но уже по рыночной стоимости. В таком случае 8 миллионов рублей разницы идут застройщику напрямую, минуя счет эскроу, на котором как было 2 миллиона рублей, так и осталось», — рассказал руководитель департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка Александр Данилов.
При подобном раскладе приобретатель квартиры в новостройке сильно рискует. Если по каким-то причинам дом не построят, ему вернут только два миллиона рублей, так как лишь эта сумма будет на счете эскроу.
