Выручка девелоперов падает, конкуренция растет

Согласно подсчетам базы недвижимости «Циан» совокупная выручка московских девелоперов жилья в 2022 году снизилась на 13% и составила 1,63 триллиона рублей.

Пресс-служба «Циан. Аналитика» цитирует слова руководителя Алексея Попова, который утверждает что, несмотря на усиление роста конкуренции на рынке недвижимости, спрос сильно уступает показателям 2020-2021 годов. В 2022 году на фоне ограничений по выдаче ипотеки с околонулевыми ставками застройщикам пришлось перейти к предоставлению скидок, так что в течение года цены на первичном рынке недвижимости медленно снижались. С большой вероятностью тенденция на снижение цен сохранится и в ближайшие месяцы 2023 года, в связи с чем номинальные цены могут снизиться еще на 5-6%.

При этом спрос на покупку новостроек вернулся на уровень пятилетней давности. Продажи снизились на 21% и составили 134,5 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Как и в предыдущие годы, основной объем выручки пришелся на проекты «старой» Москвы.

«Выручка сократилась не так сильно, как число сделок (на 21%), сыграл роль рост цен. Основной объем выручки пришелся на проекты «старой» Москвы (64%), как и в предыдущие годы (в 2021 году — 65%, в 2020-м — 64%)» – отмечает «Циан».

В сообщении базы недвижимости также уточняется, что средняя цена квадратного метра в новостройках московского региона увеличилась на 6,5%, до 260,3 тысяч рублей к январю 2023 года. В Москве средняя цена увеличилась на 2%, до 311,7 тысяч рублей, а в Московской области – 11%, до 166 тысяч рублей.