По прогнозам на 2023 год рынок недвижимости ждет понижение цен на новостройки и повышение цен на вторичное жилье.
Согласно прогнозам начальника отдела ипотечного кредитования группы компаний FINIST Лилии Золотаревой в начале 2023 года в Ростове-на-Дону резко снизится количество сделок с недвижимостью. Причем в этом году сезонная тенденция будет сопровождаться в том числе изменением условий льготной ипотеки и корректировкой ставок в банках.
Снижение количества сделок с недвижимостью в первый месяц года объясняется многими факторами. Обновление программ банков наряду с январскими праздниками, которые как клиенты, так и агенты тратят на отдых, приводит к уменьшению продаж. Кроме того, в первую неделю января корректируется матрица ставок, которая повлияет на выдачи ипотеки. Однако к февралю спад обычно прекращается.
Золотарева также добавила, что в 2023 году цены на квартиры в новостройках могут снизиться, в то время как цены на вторичку будут укрепляться и расти.
В Ростове-на-Дону снижение цен ожидается летом. К этому времени будет ясен характер развития рынка и выбранные банками стратегии развития в отношении ипотечного кредитования.
До декабря 2022 года количество сделок было неограниченно, и это было выгодно не только для инвесторов, но и для людей, занимающихся перепродажей квартир. Важное изменение на рынке недвижимости в 2023 году – ограничение количества сделок по льготной ипотеке. С января 2023 года льготную ипотеку можно будет взять только один раз. Кроме того, она была продлена до 2024 года, а также повышена на 1%.