Автор/Источник: Игорь Самохвалов/ПГ/Парламентская газета
В трети регионов страны с активным строительством зафиксировали затоваренность, сообщает ДОМ.РФ. В дальнейшем эксперты прогнозируют дефицит квартир и рост цен на них.
В этом году продажи квартир в новых домах сократились сильнее, чем замедлилась девелоперская активность. Продажи рухнули на 23 процентов, а запуски новых проектов на 19 процентов по сравнению с показателями аналогичного периода прошлого года.
Эта ситуация привела к возникновению рисков затоваренности. Они будут проявляться до восстановления спроса. Срок реализации непроданного строящегося жилья за год существенно увеличился — с 2,1 до 3,7 лет при норме от 2 до 3,5 лет, говорится в исследовании экспертов ДОМ.РФ.
Риски затоваренности специалисты отмечают у трети регионов России, где ведется активное жилищное строительство.
По соотношению распроданности и строительной готовности новых домов, а также скорости продаж хуже всего складывается ситуация в Краснодарском и Красноярском краях, Башкирии, Приморье, Воронежской, Челябинской и Калининградской областях. Однако в Москве и Петербурге сохраняется риск дефицита предложения, а текущая скорость продаж соответствует равновесному уровню.
Аналитики полагают, что рост портфеля строящегося жилья в России будет замедляться. На их взгляд, в условиях восстановления спроса в 2027 году, по мере снижения ключевой ставки, ограниченное предложение приведет к росту цен на жилье и снизит его доступность.
