Российские девелоперы начали продавать земельные участки, приобретенные под застройку. Эксперты считают, что эта тенденция обусловлена необходимостью повышения ликвидности и обслуживания долговых обязательств. Об этом рассказала директор «Яков и партнеры», руководитель практики строительства и девелопмента Анна Данченок.
— «Вполне вероятно, что эти участки были приобретены с использованием заемных средств и девелоперы в условиях высоких процентных ставок решили снизить общий уровень кредитной нагрузки за счет продажи части своих земельных активов. Учитывая стоимость проектного финансирования и ситуацию в продажах, сейчас девелоперам нецелесообразно запускать большой объем новых объектов», — отмечает специалист.
Анна Данченок считает, что застройщики могут продать часть земли, улучшив тем самым свое финансовое положение. Вероятно, кто-то из них в ожидании снижения объемов продаж пытается заработать денег на высокой ставке по депозитам.
По мнению других экспертов, в сложившейся ситуации выставление на продажу девелоперами своих активов вполне закономерно, однако этот тренд нельзя назвать абсолютным, так как пока одни участники рынка избавляются от площадок, другие их активно скупают. Речь в этом случае идет о перераспределении земельного фонда, пишут «Известия».
