Автор/Источник: Freepik/Freepik.com
Из-за изменения условий получения льготной ипотеки жилье в новостройках может подорожать.
Как известно, льготные кредиты на новостройки теперь могут получить только те, кто покупает квартиру у застройщика-партнера банка. Для кредитных организаций уменьшено субсидирование на выдачу ипотеки. Ставку субсидируют девелоперы, которые заключили договоры с банками. Следовательно, строящееся жилье с льготным процентом по кредиту теперь можно купить у ограниченного количества застройщиков.
О последствиях новых правил высказался экономист Андрей Корень. Он считает, что мера полезна населению, так как снизит закредитованность, однако она не принесет выгоды застройщикам.
— «Интересы банков и застройщиков во многом противоположны, а значит, тут всегда придется искать компромиссы. Наиболее очевидным выглядит снижение ключевой ставки, что автоматически приведет к сокращению расходов государства на субсидирование ставки», — отметил эксперт.
Он ожидает дальнейшего роста первоначального взноса по подобным кредитам. Помимо этого, девелоперам, не заключившим договор с банком, придется снижать цены на жилье. Этим могут воспользоваться выдающие льготную ипотеку застройщики и поднять цены еще больше. Как следствие, все застройщики будут вынуждены начать субсидировать ставку и идти на уступки банкам. В итоге цены на квартиры в новостройках вырастут, а субсидирование ставки просто переложат на покупателей.
