Стало известно о том, что строительная компания Orange Group планирует перепрофилировать бывшее здание «Ростелекома» возле станции метро «Проспект Ветеранов» в Кировском районе Санкт-Петербурга под торгово-офисный центр, сообщает «Новый проспект.
— Такой формат был выбран, поскольку в расположении здания есть несколько противоречий. С одной стороны, объект находится прямо на выходе из метро, а с другой стороны — до жилых домов довольно далеко и вокруг сложно переходимые дороги, — отметила Лилия Богатырева, директор Orange Estate Management, которая входит в Orange Group.
Здание АТС на Дачном проспекте возвели в 1973 году. В 2021 году компания Orange Group выкупила его у «Ростелекома». Тогда сделку оценили в 150 миллионов рублей.
Изначально площадь данного объекта составляла 3,6 тысячи квадратных метров. После присоединяя чердачного этажа площадь его увеличили до 4,1 тысячи квадратных метров. В здании был проведен масштабный ремонт с изменением фасада. В компании Orange Group свои затраты на это не раскрывают.
Сергей Дуванов — руководитель проектов отдела инвестиций консалтинговой компании NF Group в Петербурге оценивает вложения в обновление здания «Ростелекома» в 450-500 миллионов рублей. А, по мнению, директора департамента исследований рынка компании Maris Алены Волобуевой, административно-деловое назначение рассматриваемого коммерческого объекта, который расположен в зоне сформировавшейся жилой застройки, должно обеспечить владельцу стабильный денежный поток при невысоком объеме инвестиций.
