Концепцию реновации 35 исторических кварталов Екатеринбурга представили застройщик «Атомстройкомплекс» и архитектурное бюро «Гордеев-Демидов».
С точки зрения авторов проекта, после перестройки 35 исторических кварталов столицы Урала, общественное пространство в центре города увеличится в два раза (саму концепцию реновации архитекторы «Гордеева-Демидова» назвали «Умножить на 2»). Планы таковы: снести ветхие дома, гаражи, мастерские, при этом оставив исторические здания по периметру кварталов. На месте старого жилья построить новые жилые дома с инфраструктурой, но организовать пространство более гармонично.
Как пояснил архитектор Никита Демидов, «Основной принцип гармоничного развития города – правильное соотношение развития центра и периферии. Сейчас у нас активно развиваются окраины, причем не всегда инфраструктура успевает за жилищным строительством. Центр города остается во многом деструктивным, хотя там есть большая территория с гигантским потенциалом для развития».
Важным моментом стало предложение резко снизить автомобильный трафик в центре. Транспортная нагрузка существенно снизится. А жителям придется больше пользоваться общественным транспортом, а при желании – пересесть на велосипеды.
Архитекторы подсчитали и экономическую выгоду для города. Ожидается, что новая застройка коммерческих и жилых зданий принесет более 1,5 млрд рублей налогов только от аренды, не считая пополнения бюджета от коммерческой деятельности.
Пока же, по оценкам специалистов, инвестиции в перестройку только в одном квартале составят порядка 3-4 млрд рублей, а если брать 35 кварталов – соответственно, 105-140 млрд рублей.
По словам Никиты Демидова, вопросов очень много, концепция сейчас обсуждается в профессиональном сообществе и во властных структурах.