КОЛДИ, в активе которой более 20 реализованных проектов общей площадью свыше 1,5 млн кв. м, продолжает масштабировать девелоперский портфель в Москве, сообщает издание «Девелопмент Медиа». До конца 2027 года компания планирует запустить 14 новых жилых и коммерческих проектов общей площадью около 1 млн кв. м. В результате совокупный портфель КОЛДИ достигнет почти 2,5 млн кв. м, а количество объектов в портфеле вырастет до 24.
О планах развития компании рассказали на форуме недвижимости «Движение», который проходит в Сочи с 16 по 19 июня. До конца 2026 года КОЛДИ планирует вывести на рынок пять новых жилых проектов общей площадью 210 тыс. кв. м. В 2027 году портфель пополнится еще девятью жилыми и офисными объектами общей площадью 274 тыс. кв. м. Таким образом, объем строящихся и планируемых к запуску проектов компании до конца 2027 года приблизится к одному миллиону квадратных метров, а совокупный объем введенных и реализуемых проектов КОЛДИ составит около 2,5 млн кв. м.
– За последние годы КОЛДИ сформировала устойчивый портфель проектов в ключевых сегментах рынка. Следующий этап – масштабирование. В ближайшие два года текущий девелоперский портфель компании вырастет до 24 проектов. При этом общий объем реализованных и реализуемых проектов компании достигнет почти 2,5 млн кв. м. Мы готовим к запуску новые жилые и офисные объекты, расширяем земельный банк и развиваем собственные платформенные бренды. После запуска «КОЛДИ СИТИ» в ближайшее время представим еще один зонтичный бренд, который объединит новое направление бизнеса. Это последовательная стратегия роста, основанная на создании качественных городских пространств для жизни, работы и развития бизнеса, – рассказал Алексей Синявский, операционный директор КОЛДИ.
Сегодня КОЛДИ реализует два жилых проекта – премиальный клубный дом «Дом 7 Даниловский» и клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12». В ближайшее время компания также выведет на рынок новый элитный клубный дом в Хамовниках по адресу: Малый Лёвшинский переулок, 7.
«Дом 7 Даниловский» расположен в шаговой доступности от станции метро «Тульская». Комплекс включает три 15-этажных корпуса на 202 квартиры и пять пентхаусов. Корпуса объединены стеклянными галереями, а фасады облицовываются натуральным мраморизованным известняком-доломитом. На территории площадью один гектар создается ландшафтный сад с прогулочными маршрутами, спортивными и детскими площадками, а также зонами отдыха. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года. С момента старта продаж в мае 2024 года средняя стоимость квадратного метра в проекте выросла на 78%.
Новый клубный дом в Малом Лёвшинском переулке станет проектом класса де-люкс в Хамовниках. Архитектурная концепция предусматривает воссоздание фасада исторического здания начала XX века с сохранением аутентичных пропорций и декоративных элементов. В доме представлены квартиры с панорамным остеклением и видовыми террасами, а также двухуровневые пентхаусы с двойным светом и дровяными каминами. В ближайшее время комплекс получит собственное название и выйдет в продажу.
Клубный дом де-люкс «Хамовники 12» введен в эксплуатацию в 2026 году и находится на завершающем этапе реализации – в продаже осталось два лота. Дом рассчитан всего на 36 квартир и два пентхауса с отдельным лифтом. Архитектурный облик здания сформирован фасадами из натурального камня и декоративными элементами – вазонами, пилястрами и барельефными панно. Интерьеры общественных пространств разработаны архитектором Олегом Клодтом.
Параллельно КОЛДИ продолжает развитие офисного направления. Недавно компания объявила о запуске зонтичного бренда «КОЛДИ СИТИ», который объединяет деловые проекты компании. Сегодня в него входят бизнес-центр класса А «СОЛИД» в Нижегородском районе и деловой кластер «ТАЛЛЕР» в Павелецком деловом районе.
В ближайшее время бренд пополнится новым масштабным объектом на севере Москвы по адресу: Дмитровское шоссе, 62. Это первый проект КОЛДИ, реализуемый в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Концепция предусматривает создание многофункционального делового кластера, включающего пять офисных корпусов и гостиничный объект. Еще одна площадка КРТ находится по адресу: Нижняя Красносельская, 35 и сейчас проходит стадию концептуальной проработки.
Бизнес-центр класса А «СОЛИД» строится в Нижегородском районе на границе с ЦАО. В комплексе предусмотрены просторное лобби с потолками высотой 7,85 м, современные инженерные системы, подземный паркинг, круглосуточное видеонаблюдение и доступ 24/7. Завершение строительства запланировано на 2028 год. Стоимость офисов начинается от 8 млн рублей.
«ТАЛЛЕР» реализуется в Павелецком деловом районе и сочетает современную архитектуру с промышленным наследием территории. Центральным элементом фасада стала историческая краснокирпичная башня, воссозданная по архивным чертежам. Проект разработан архитектурным бюро СПИЧ под руководством Сергея Чобана. В составе комплекса предусмотрены собственный дата-центр, панорамное остекление и благоустроенная общественная территория с амфитеатром. Объект уже получил заключение о соответствии (ЗОС).