Автор/Источник: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы/Официальный сайт Мэра Москвы
В ЦБ обеспокоены ростом популярности серой схемы нетипичной рассрочки, которая позволяет приобретать жилье на выгодных условиях.
В обычной ситуации, когда гражданин покупает жилье в рассрочку, он производит первоначальный взнос, составляющий 10–50 процентов от всей суммы, а после того начинает оплачивать квартиру равными крупными платежами в течение установленных промежутков времени.
В серой схеме между продавцом и покупателем подписывается договор о рассрочке, а к концу графика платежей происходит окончательное оформление сделки. На бумаге это не является рассрочкой, а оплатой по предварительному договору. Она происходит поэтапно, но по факту это тот же метод, однако спрятанный под формальностями.
У подобный сделок есть большие риски. Иногда клиент может остаться и без квартиры, и без внесенных денег, потому как рассрочка на десять лет незаконна. Если покупатель продолжает выплачивать сумму застройщику, а дом уже сдан, через суд схема может быть признана притворной и в дальнейшем сделку просто аннулируют.
В Центробанке подчеркивают, что застройщик может завышать стоимость квартиры, дабы компенсировать свои издержки, и выгоды для покупателя от такой рассрочки может и не быть.
