Автор/Источник: mrsiraphol, Freepik/Freepik.com
Аналитики консалтинговых компаний IBC Real Estate и Parus Asset Management сообщают, что до 2027 года в нашей стране среднегодовой объем ввода торговой недвижимости упадет до 400 тысяч квадратных метров.
По их данным, сейчас рынок недвижимости увеличивается за счет возведения крупных торговых центров и объектов районного формата.
Эксперты считают, что в ближайшие годы потребуется реконцепция для многих торговых центров. Помимо этого, у потребителей меняются предпочтения. Данный факт также отрицательно сказывается на активности девелоперов.
В период с 2002 года по 2014 год объем ввода в среднем в год составлял 1,4 миллиона квадратных метров. Спад начался в 2015-2019 годах, когда среднегодовой объем ввода составил 1,2 миллиона квадратных метров.
Прогнозируемый показатель на 70 процентов ниже среднего значения периода 2015-2019 годов и на 75 процентов – ниже показателей периода 2002-2014 годов. На него влияет возрастающая дороговизна строительства и логистики, а также изменившиеся условия заемного финансирования в банках.
