Власти города предлагают с 1 января следующего года установить коэффициент, который используется при расчете НДФЛ с продажи имущества, в размере 1. В настоящее время данный показатель по России равен 0,7.
По мнению экспертов, это является попыткой бороться с теми, кто занижает реальную стоимость сделки. Они считают, что повышение коэффициента увеличит налоговую нагрузку на собственников.
Соответствующий документ обнародован на сайте Смольного в разделе «антикоррупционная экспертиза». Экспертизу проект будет проходить до 20 октября. После того он будет внесен на рассмотрение в Заксобрание города.
Как известно, согласно ст. 214.10 Налогового кодекса РФ, если владелец продает квартиру дешевле кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7, то НДФЛ рассчитывается не от суммы сделки, а от 70 процентов цены, установленной в ЕГРН. Помимо этого, по той же схеме рассчитывается налог, если у ФНС отсутствует информация о цене сделки. В других случаях налог взимается от реального дохода продавца. НДФЛ уплачивается, если имущество продается раньше минимального предельного срока владения — пять лет. В некоторых случаях срок сокращен до трех лет.
Поправки в Налоговый кодекс, которые вступают в силу 1 января, позволят регионам самостоятельно определять его величину.