Автор/Источник: Пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы/Официальный сайт Мэра Москвы
В январе этого года выдачи ипотеки в нашей стране откатились к кризисным уровням. Они едва превысили 270 миллиардов. Кроме сезонно слабого спроса в январе, как известно, на рынке существенно поменялись условия кредитования по льготным госпрограммам.
В январе текущего года банки одобрили физлицам 65,5 тысячи ипотечных кредитов на 274,9 миллиарда рублей. Данная информация следует из статистики Frank RG. По сравнению с декабрем выдачи в количественном выражении упали на 65 процентов, а в денежном отношении на 66 процентов. Результат января оказался ниже и прошлогодних уровней. Год к году объем предоставленной ипотеки снизился на 3 процента, а число заключенных договоров — на 15 процентов. Более низкие результаты рынок ипотеки показывал лишь после пика кризиса в 2022 году. Так, в июне 2022 года выдачи ипотеки находились на уровне 256,8 миллиарда.
Средняя сумма кредита в январе составила порядка 4,2 миллиона рублей. Это близко к максимальным значениям за все время ведения статистики.
Как известно, с января текущего года в нашей стране начали действовать более жесткие условия по льготной ипотеке. Власти снизили максимальный размер кредита, который можно взять по госпрограмме под 8 процентов, в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти — с 12 до 6 миллионов рублей. Для заемщиков выросли требования по минимальному первоначальному взносу — с 20 до 30 процентов. Это привело к резкому снижению потока заявок на льготную ипотеку в регионах с наиболее дорогим жильем.
Параметры льготных программ изменились и для банков — надбавка, по которой для кредиторов рассчитывается возмещение за выдачу льготных кредитов из бюджета, уменьшилась, поэтому некоторые крупные игроки решили выдавать льготную ипотеку только клиентам, которые приобретают жилье у застройщиков — партнеров банка.
