Автор/Источник: Игорь Самохвалов/ПГ/Парламентская газета
По мнению экспертов, на фоне активного запуска новых проектов в России возможен дефицит жилья с близкими сроками ввода.
Из обзора «Дом.РФ» следует, что рынок новостроек в нашей стране в части баланса спроса и предложения остается стабильным. Высокий спрос на жилье, возникший в последнее время из-за востребованности льготных программ на фоне роста ключевой ставки, уравновешен большими темпами запуска новых проектов. Они существенно опережают темпы ввода жилья. Специалисты утверждают, что строящегося в настоящее время жилья хватит для обеспечения нынешних темпов ввода до 2026 года даже при отсутствии новых проектов. Но эксперты фиксируют риски возникновения дефицита предложения жилья с близкими сроками ввода.
Несмотря на бум запуска новых проектов, в ближайшее время жить в них будет нельзя. Готовые же проекты не удовлетворяют спрос полностью.
За десять месяцев текущего года было запущено новых проектов на 25 процентов больше — 47 миллионов квадратных метров, чем было введено в эксплуатацию — 37 миллионов квадратных метров. Размер превышения, который обеспечивает рост объемов строительства, увеличился по сравнению с началом года. В то время он был равен 10 процентам.
Имеющийся в данное время объем строящегося жилья, по оценке аналитиков «Дом.РФ», будет обеспечивать текущие темпы ввода на 2,8 года вперед даже в случае отсутствия новых запусков — до 2026 года, сообщает «Ъ».
