Автор/Источник: Тимур Ханов/ПГ/Парламентская газета
В России запретят осуществлять смену управляющей компании, которая обслуживает многоквартирные дома, чаще одного раза в течение года. Такой проект закона был принят сегодня Государственной Думой РФ во втором чтении.
Инициатива была разработана и внесена на рассмотрение нижней палаты парламента в сентябре прошлого года. Авторами идеи стала группа депутатов от фракции «Единая Россия» во главе с руководителем комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым. ГД приняла проект закона в первом чтении 2 марта. Как указано в пояснении к документу, важнейшей проблемой в вопросе управления многоквартирным домом является недобросовестная конкуренция среди УК. Из-за того, что действующее жилищное законодательство позволяет менять управляющие компании в любое время, часто происходит подделка протоколов собраний собственников жилья о смене УК. Зачастую сами жильцы узнают о смене управляющей компании спустя некоторое время.
Для того чтобы избежать таких случаев, авторы инициативы предложили внести корректировки в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с рассматриваемыми поправками, владельцы жилья имеют право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее, чем через 365 дней с даты подписания договора.
В документе уточняется, что эта норма не будет действовать для случаев, когда УК недобросовестно исполняет условия контракта по обслуживанию МКД, либо при изменении способа управления жилым домом.
Действующее законодательство регламентирует обязанность владельцев помещений определить один из способов управления: управление управляющей компанией, непосредственное управление владельцами квартир, управление ТСЖ или жилищным кооперативом, другим специализированным потребительским кооперативом.
