2022 год был ознаменован для Санкт-Петербурга существенным падением цен на жилье бизнес-класса. В сегменте элитной недвижимости было продано 2,9 тысячи квартир, это на 23% меньше, чем было в позапрошлом году.
Эксперты одной из консалтинговых компаний сообщили, что подобное снижение интереса к дорогостоящим объектам недвижимости, в основном, объясняется изменением коммерческих условий в значительной части предложений. Так, за прошедший год средняя стоимость квартиры в домах бизнес-класса увеличилась на 18% до отметки 362 тысяч рублей за квадрат, сообщают эксперты консалтинговой компании «NF Group» .
По результатам 2022 года продажи жилья повышенной комфортности на рынке первичной недвижимости Северной столицы упали на 23% по количеству успешно реализованных единиц недвижимости и 27% – по площади объектов. Еще одной причиной упадка на рынке недвижимости бизнес-класса аналитики называют геополитические события и связанную с ними экономическую неопределенность. При этом спрос превысил предложение, число объектов данного класса продающихся на первичном рынке, увеличилось на 6% и составило 3,2 тысячи.
Что касается средних цен на недвижимость Петербурга, здесь также наблюдается повышение стоимости объектов и на первичном, и на вторичном рынках.
При этом средняя цена на вторичное жилье составляет 194 346 рублей за квадратный метр. Дороже всего стоят студии, их цена в данный момент в среднем составляет 204 022 рублей за квадрат. Дешевле всего стоят квадратные метры в трехкомнатных квартирах, так, цена за один квадрат в трешке составит 185 148 рублей.
Первичное жилье в Санкт-Петербурге, как и в целом по стране, оценивается дороже вторичного. В среднем за метр новостройки петербуржцы заплатят 217 818 рублей.