Автор/Источник: freepik, Freepik/Freepik.com
В Госдуме предложили начать реализацию ипотеки для всех россиян на новостройки по ставке 5% и без привлечения бюджетных средств, с такой инициативой выступил Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Соответствующее письмо парламентарии направили на рассмотрение в Министерство строительства и ЖКХ, ЦБ и правительство.
Ожидается, что Центробанк предоставит займы банкам под залог ранее предоставленных высоконадежных ипотечных портфелей со ставкой 2% годовых. При этом наценка кредитных организаций будет составлять 2-3%, исходя из этого, финальная ставка по ипотеке для россиянина составит не более 5%.
По предложению депутатов, власти могут внести соответствующие решения в качестве постановления Кабинета министров или поправок в законы.
По словам заместителя председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, действующую в настоящий момент программу льготной ипотеки на первичное жилье под 8% пролонгировали до середины 2024 года, в связи с этим необходимо найти альтернативу для того, чтобы поддерживать спрос на рынке недвижимости.
Вместе с тем, регулятор отметил, что льготные ипотечные кредиты должны быть рассчитаны на определенные категории населения, а не на всех граждан. По мнению Центробанка, предоставление большого объема подобных займов широким категориям населения означает, что ключевую ставку придется повысить, к тому же, остальные займы станут менее доступны.
Как сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, такая мера может привести к подорожанию новостроек.
Основным риском инициативы является образование пузыря на рынке недвижимости, об этом заявила главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк. В связи с этим необходимо следить за рисками и своевременно отказаться от реализации инициативы, если возникнет угроза устойчивости экономики.
