Воронежстат поделился данными об изменении стоимости квадратного метра недвижимости в 2022 году. В соответствии со сведениями ведомства, цена за квадратный метр в Воронежской области поднялась на 16,2%.
Теперь стоимость жилья составляет 86,5 тыс. рублей за один квадрат.
При этом цены поднялись и на первичное жилье, и на вторичное. Повышение на вторичном рынке достигло 18%, теперь такая недвижимость обойдется воронежцам в 81,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Если говорить об изменении цен на протяжении десятилетия, то можно отметить, что в период с 2012 по 2022 год стоимость одного квадрата на рынке первичного жилья увеличилась в 2,2 раза: десять лет назад квадратный метр в «первичке» стоил 39 405 рублей.
Стоимость вторичного жилья увеличилась в 1,9 раза. Ровно 10 лет назад квадратный метр «вторички» предлагался за 41 943 рубля за метр. Таким образом, в 2012 году вторичное жилье стоило дороже новостроек.
Ситуация изменилась в 2018 году, с этого времени цена на новостройки стала выше стоимости вторичного жилья.
По мнению экспертов, в настоящий момент нет никаких предпосылок к снижению цен на недвижимость, особенно на рынке первичного жилья. В 2022 году большинство застройщиков предлагало покупателям воспользоваться программами субсидирования ипотечных кредитов, в связи с чем возникло увеличение числа продаж квартир в новостройках из-за снижения процентной ставки.
В результате возросшего числа покупателей жилья в новостройках увеличились цены на первичную недвижимость. Предполагается, что эта тенденция сохранится в 2023 году.