В 2022 году 18 тысяч жителей Татарстана заключили договора об участии в долевом строительстве, об этом стало известно из сообщения замглавы Управления Росреестра по Татарстану Лилии Бургановой.
По ее словам, годом ранее желающих приобрести недвижимость «на этапе котлована» было на 11% больше.
«С применением эскроу-счетов зарегистрировано 14,5 тыс. договоров. На эскроу-счетах аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства домов. Деньги дольщиков хранятся в уполномоченных банках. Доступ к ним у застройщика появляется только после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», — отметила Бурганова.
По данным Росреестра выросло количество электронных регистраций договоров долевого участия. В 2022 году их доля составила 79%, что на 31% больше, чем в 2021 году.
Причиной снижения интереса жителей Татарстана к приобретению жилья в новостройках, по мнению экспертов, объясняется снижением цен на вторичное жилье.
Этот процесс происходит планомерно и носит массовый характер по всему городу. Собственники, которые не обременены ипотеками, отказываются от продажи недвижимости до стабилизации ситуации. Вместе с тем, все чаще встречаются объявления о срочной продаже, с дисконтами 10–20% от реальной стоимости.
По словам экспертов рынка недвижимости, жители Татарстана могут найти неплохую хрущевку со срочной продажей за 3,5 млн рублей.
При этом наблюдается рост количества числа нераспроданных квартир в новостройках. По сведениям из единой информационной системы жилищного строительства, их площадь в декабре 2022 года достигла 66 млн квадратных метров, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства. Специалисты отмечают, что это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю рынка жилья в нашей стране.