Эксперты назвали самую доходную коммерческую недвижимость в Петербурге

Самыми востребованными сферами для инвестиций в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге оказались апартаменты и гостиницы. Они более чем в 2 раза опередили своих конкурентов. Об этом сообщает издание «РБК» со ссылкой на исследования брокера «БестЪ. Коммерческая недвижимость» в рамках мероприятия «Актуальные форматы и новые идеи в недвижимости».

Апартаменты и гостиницы, став наиболее распространенными вложениями среди инвесторов, привлекли в прошлом году 38,8 млрд руб. Следом за ними расположились офисы (18,8 млрд руб.), а потом уже склады и прочие объекты логистики (15,5 млрд руб.). Другими популярными сферами для инвестиций стали индустриальные объекты (9,2 млрд руб.), а также торговая недвижимость: торговые центры «рядом с домом», стрит-ретейл и пр. Кроме того, специалисты считают также перспективными вложения в многофункциональные общественные пространства и цифровой сектор.

«Все объекты до 100 млн руб. в городе разметаются мгновенно», – отметил руководитель ресторанной сети «Евразия» и сети спортклубов «Fitness House». По словам эксперта, инвесторы скорее хотят вложить доступные им активы, чем получить дивиденды. Сами перспективы роста доходности эксперт оценивает с долей скепсиса.

Тем не менее, цена входа на этот рынок в прошлом году возросла в сравнении с 2021 годом на 18%. Таким образом, одновременно с ростом инвестиций наблюдается снижение доступности коммерческого жилья.

Ранее СРБ объяснял, почему Комитет по строительству Санкт-Петербурга не рекомендует приобретать недвижимость у крупной строительной компании Seven Suns Development.