Недавно стало известно, что ООО “Станция” (УК “Станция”), владеющая сетью отелей Station Hotels, открыла возможность инвестирования в реновацию действующего отеля сети.
В планах компании направить инвестиции на модернизацию, ремонт и дооснащение действующего отеля Station L1 в самом центре Санкт-Петербурга, на Лиговском проспекте 1. На сегодняшний день в отеле 105 номеров, есть конференц-зал и различные дополнительные услуги. Отель имеет категорию 3 звезды, но после реконструкции станет 4х-звездочным.
Общий объём привлекаемых инвестиций составляет 30 млн. рублей, минимальная сумма инвестирования – от 300 тысяч рублей, на срок 6 или 12 месяцев. Доходность вложений – 18% годовых на срок 6 месяцев или 16% годовых на срок 12 месяцев.
Инвестирование осуществляется по договору займа с юридическим лицом – участником группы компаний “Станция”.
Выплаты процентов компания будет производить ежемесячно, а возврат тела займа произойдет в конце срока договора.
Это не первый проект компании, связанный с запуском гостиничного объекта с привлечением частных инвестиций.
Напомним, что в 2018 году состоялась эмиссия коммерческих облигаций ООО “Станция” через центральный депозитарий Московской биржи. Общая сумма эмиссии составила 50 млн рублей, сроком на 4 года и ставкой купона 16% годовых. Средства привлекались на создание 4-х звездочного отеля Station Premier V18. Отель открылся уже в мае 2019 года и успешно работает по сегодняшний день. Это был первый проект Station Hotels, созданный преимущественно на частные инвестиции.
В августе 2022 компания провела досрочный выкуп коммерческих облигаций по объявленной эмитентом внеплановой оферте. Объём выплат по досрочной оферте составил 23,3 млн рублей. Предложение о досрочной выплате получили все держатели облигаций, однако не все захотели их погашать.
Оставшаяся часть коммерческих облигаций была погашена в начале ноября этого года, в изначально запланированный срок.
Компания привлекает частные инвестиции в случае, когда получение здания в пользование доступно лишь в виде варианта долгосрочной аренды на срок 10-20 лет, а, следовательно, привлечение банковского кредитования под залог недвижимости неприменимо.
УК «Станция» – гостиничный оператор полного цикла. С 2012 года обслуживает собственную отельную сеть Station Hotels в Санкт-Петербурге и независимые городские и загородные объекты в нескольких регионах РФ, оказывает консалтинговые услуги в сфере операционного управления, управления доходностью и сервиса для самостоятельных отельеров. Занимается девелопментом объектов гостиничного бизнеса. В команде компании специалисты с опытом управления в международных гостиничных сетях.
ООО “Станция” стала первой компанией в российском отельном бизнесе, которая выступила публичным заемщиком на облигационном рынке. В планах компании открыть еще несколько гостиниц в России в 2023-2025 годах с привлечением частного инвестирования.