Жители Рязанской области начали активно вкладывают средства в квартиры в новостройках. По данным регионального отделения Центробанка, к 1 сентября текущего года они разместили на счетах эскроу, которые используются при покупке нового жилья, 6,4 миллиарда рублей. С начала года данный показатель вырос почти в четыре раза.
Часть от названной суммы, 1,9 миллиарда рублей, рязанцы направили на приобретение квартир в других регионах страны. Еще 4,5 миллиарда рублей являются вложениями в строительный комплекс Рязанской области. В среднем в Рязанской области квартира в новом доме обошлась покупателям в 1,8 миллиона рублей.
В рязанском отделении Банка России отмечают, что дома, в которых жители купили в области через счета эскроу уже более 2,5 тысяч квартир, пока не сданы. Однако эти средства защищены. Компании-застройщики получат к ним доступ только после сдачи дома в эксплуатацию. Дополнительной гарантией является и то, что деньги на счетах эскроу до 10 миллионов рублей, застрахованы Агентством по страхованию вкладов.
Механизм проектного финансирования заключается в том, что строительные компании для возведения новых домов не могут использовать деньги потенциальных жильцов — только собственные капиталы или кредиты. Строители активно пользуются возможностью получить банковское финансирование. С начала года в Рязанской области открыто 10 новых кредитных линий на 5,4 миллиарда рублей.