Автор/Источник: Банк России/Банк России
ЦБ планирует скорректировать систему оценки кредитных рисков. Регулятор предложил ограничить выдачу ипотечных кредитов для ИЖС без эскроу-счетов и изменить подход к реструктуризации долга.
Данная информация содержится в «Обзоре банковского регулирования за III квартал 2026 года». Изменения вступят в силу в первом квартале следующего года.
Центробанк хочет формализовать список документов, которыми банки будут руководствоваться для оценки доходов заемщиков.
Помимо этого, он намерен обновить подход к реструктуризации кредитов. Так, если процентная ставка по кредиту снижается из-за новых законов, снижение не считается реструктуризацией, и банки не будут формировать повышенные резервы, закладывать в процедуру вероятные риски и ограничивать выдачу кредитов.
Документ ограничивает возможность рефинансирования ипотечных кредитов, предполагающих небольшие платежи в первые годы с их последующим резким ростом.
Для банков, выдающих кредиты по упомянутым выше схемам, повысится объем «замороженных» средств, которые финансовая организация не может пустить в оборот.
Из ипотечных портфелей банков исключат кредиты и ссуды, выданные на ИЖС без счета эскроу, где единственным обеспечением является земельный участок.
