Автор/Источник: mrsiraphol, Freepik/Freepik.com
В России до конца 2027 года 500–700 торговых центров могут изменить профиль, а 150–250 из них — полностью закрыться, считают опрошенные «Известиями» эксперты.
В ближайшие два–три года закрыться либо пройти через реконцепцию может каждый десятый торговый центр. Основная причина заключается в изменении потребительского поведения. Значительная часть покупок уходит в онлайн, поэтому старые форматы ТЦ перестали отвечать запросам.
Прежде всего в зоне риска — крупные региональные моллы старше десяти лет, где преобладают магазины одежды, обуви и электроники. Их доходность упала до 6–7 процентов годовых, тогда как компактные районные центры приносят 10–12 процентов.
Эксперты считают, что для покупателей перестройка рынка обернется ростом цен. Магазины с низкой посещаемостью вынуждены компенсировать высокие расходы на аренду и содержание — часть этих издержек они закладывают в стоимость товаров. Однако полностью переложить дополнительные расходы на покупателей бизнес не сможет: слишком сильное повышение цен приведет к еще большему оттоку клиентов на маркетплейсы.
