Автор/Источник: Игорь Самохвалов/ПГ/Парламентская газета
Парламентарии готовят законопроект о регулировании в России долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной. Она может стать альтернативой ипотеке. Об этом сообщил первый зампред комитета Думы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
— «Цивилизованная, «гарантированная» долгосрочная аренда — тот самый «третий выбор» для людей, который давно существует в большинстве стран и существовал когда-то в России, но сейчас его фактически нет. <…> Мы готовим законопроект, который создаст четкие правила для этого рынка. В первую очередь мы ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но не подпадают под социальный найм», — отметил он.
Предположено ввести льготную арендную ставку. Она будет ниже рыночной, а разницу будет субсидировать регион или муниципалитет. С арендодателем будет заключаться договор на неограниченный срок, который будет передаваться по наследству. На весь срок аренды будет действовать временная прописка с упрощенным продлением, чтобы дети могли посещать учебные заведения, а взрослые прикрепляться к поликлиникам.
— «Для инвесторов мы предлагаем мощный стимул: налоговые льготы на период строительства и на 10 лет после ввода дома в эксплуатацию. А именно — обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений. Это снизит окупаемость и привлечет частный капитал в отрасль. После 11-го года, когда проект выйдет на прибыль, налоговая нагрузка станет стандартной, что обеспечит устойчивые поступления в региональные бюджеты», — пояснил депутат.
