Эксперты считают, что продажи новых квартир в районе Старой Москвы могут сократиться на 30 процентов. Об этом сообщили аналитики компании Ricci.
По их данным, с начала текущего года объем продаж возводимого жилья по дате регистрации ДДУ может составить порядка 982 тысяч квадратных метров. Это явится минимальным показателем за последние 6 лет, пишет издание «Девелопмент Медиа».
По имеющимся подсчетам, в первом квартале текущего года продажи составили 499 тысяч квадратных метров – минус 37 процентов год к году. В апреле-мае продано 322 тысяч квадратных метров – минус 22 процента год к году.
Более всего наблюдается спад активности в сегментах комфорт- и бизнес-класса. В массовом сегменте число лотов в продаже сократилось на 31,6 процента — до 10,3 тысячи. В бизнес-классе предложение снизились на 9,9 процента — до 21,3 тысяч лотов.
Ключевое ограничение для восстановления рынка — высокая цена заемных средств, считают аналитики. На их взгляд, снижения ставок по рыночной ипотеке недостаточно для заметного оживления спроса.
Но эксперты допустили локальный рост спроса примерно на 10 процентов к значениям мая.
— «Текущий уровень ипотечных ставок продолжает ограничивать покупательскую активность. Застройщики начали активно использовать в коммуникации с покупателями тему возможных изменений условий семейной ипотеки, что может подогреть спрос в конце второго квартала примерно на 10% относительно показателей мая 2026 года. Однако на общую тенденцию полугодия к снижению объема сделок это не повлияет, показатели первого полугодия останутся существенно ниже прошлогодних значений», — отметила Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.