Автор/Источник: Freepik/Freepik.com
Как сообщает издание «Девелопмент Медиа», ПАО ДOМ.PФ предлагает регионам принять единые правила по сборам с девелоперов на возведение социальных и инженерных объектов при реализации проектов комплексного развития территорий. Таким образом, «серые » схемы хотят преобразовать в официальный механизм.
В настоящее время все выглядит достаточно хаотично — в каждом субъекте существуют свои условия для застройщиков. В некоторых регионах просят построить социальные объекты, в некоторых — заплатить, а где-то, и вовсе, все решается при закрытых дверях. Девелопер не имеет прозрачной финансовой модели, а государство — понятного механизма.
— Наше предложение заключается в том, чтобы на законодательном уровне урегулировать этот вопрос. Тогда инфраструктурный сбор с застройщиков можно будет взимать единым образом. Необходимо установить общие правила»,– заявила в Совфеде замуправляющего директора компании Юлия Бровченко.
При этом муниципальные власти смогут самостоятельно перераспределять деньги, взимаемые с девелоперов в рамках инфраструктурных сборов. Они пойдут на школы, дороги и коммуникации.
Для рынка это является несомненным плюсом с точки зрения прозрачности и предсказуемости. Банкам же будет проще считать проекты, и рисков окажется меньше. Однако для застройщиков это означает, что от платежей уже не уйти.
В итоге, введение единого инфраструктурного сбора может позволить формализовать КРТ.
