Как сообщает издание «Девелопмент Медиа», спрос и цены на жилье ускорились в конце 2025 года.
Льготы выступают главным драйвером роста цен на первичном рынке, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.
— «Я вынуждена постоянно повторять, что чем больше в нашей экономике льготного кредита, тем выше должны быть ставки по рыночным кредитам — иначе инфляция будет разгоняться. Объем льготной ипотеки у нас достаточно большой, в прошлом году было выдано 3 триллиона 600 миллиардов рублей льготных кредитов. В этих условиях рыночная ипотека будет обходиться дороже, чем могла бы без большого навеса льготников», — отметила она.
В прошлом году цены на первичном рынке жилья выросли выше инфляции — на 8,7 процента. На вторичном рынке прирост цен оказался ниже — 3,9 процента.
— «Мы не видим роста спроса на рыночную ипотеку в конце года. В принципе рост спроса на ипотеку был, но прежде всего — на льготную ипотеку. Действительно, было ускорение роста цен на жилье в связи с ростом спроса. Но мы это не связываем напрямую со снижением ключевой ставки. Безусловно, снижение ставок привело к некоторой активизации рыночной ипотеки, но основной фактор ускорения ипотеки в конце года — это льготная ипотека», — сказала Набиуллина.