Как сообщает издание «Девелопмент Медиа», Госдума в первом чтении приняла Законопроект «О внесении изменений в статью 67 Градостроительного кодекса РФ (в части уточнения содержания решения о комплексном развитии территории)».
В соответствии с этим документом, показатели обеспечения инфраструктурой должны в обязательном порядке включаться в решение о КРТ, даже если территория не определена в ПЗЗ как зона КРТ (на основании действующих нормативов градостроительного проектирования). Ранее в подобных случаях девелоперы могли начинать строительство без инфраструктуры.
Теперь проекты КРТ будут запускаться с четко определенными обязательными требованиями к инфраструктуре.
Как известно, решение о КРТ принимается, руководствуясь правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).
В них заранее определяются как параметры застройки, так и расчетные показатели обеспеченности инфраструктурой (коммунальной, транспортной и социальной). Эти данные включаются в решение о КРТ.
Но, если территория под КРТ не была обозначена в ПЗЗ как зона комплексного развития, то показатели по инфраструктуре не включались в решение. На формальном основании строить можно было и без инфраструктуры.