В первом квартале текущего года доля свободных офисных площадей в Москве составила 4,8 процента, что на 2,4 процентных пункта ниже, чем годом ранее. Чиновники навали это минимальным значением с 2018 года.
По словам заммэра Москвы, руководителя столичного Департамента экономической политики и развития города Марии Багреевой, «особенно заметно сократилась доля свободных помещений класса A – на 4,6 процентного пункта, в сегменте B – на 1,1 процентного пункта».
По прогнозам экспертов, в конце года доля свободных офисов в Москве не превысит 4,7 процента.
Арендаторами и покупателями, главным образом, выступают компании, которые специализируются на IT и телекоммуникациях, заняты в строительном секторе, сфере профессиональных услуг и производстве. На них приходится 60 процентов выкупленных и арендованных площадей.
В первом квартале текущего года в Москве введено в эксплуатацию 35,1 тысячи квадратов офисных площадей, что в 2,7 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Спрос по-прежнему опережает предложение. Средняя арендная ставка к концу марта 2025 года составила 28,6 тысячи рублей за квадрат, что на 28 процентов больше, чем годом ранее. Стоимость аренды офисов класса А возросла на 16 процентов, а в категории B ставки увеличились на 23 процента.
В Москве продолжается возведение более 60 деловых объектов. До конца 2025 года в столице планируется ввести в эксплуатацию свыше 800 тысяч квадратных метров офисных помещений.