Доля свободных офисов в Санкт-Петербурге упала в среднем до 3,9 процента — в классе А вакансия достигла 2 процента, в классе В — 5 процентов. В прошлом году темп чистого поглощения офисных площадей в три раза выше объема ввода — 246 тысяч квадратов, что на 34 процента выше показателя 2023 года. Эти данные следуют из отчета консалтинговой компании Nikoliers.
Вакантность на рынке офисной недвижимости в городе составляет 3,5 процента по итогам первых трех месяцев текущего года. Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости снизилась на 2,9 п.п. относительно первого квартала прошлого года. Тогда данный показатель был равен 6,4 процента.
Эксперты считают, что подобная динамика связана с высокой активностью арендаторов и низким объемом нового строительства. В этом году аналитики прогнозируют повышение интереса конечных пользователей к покупке офисов. Но они отмечают, что новая волна активного девелопмента может вернуться в Санкт-Петербург не ранее 2027 года.