Автор/Источник: aleksandarlittlewolf, Freepik/Freepik.com
По утверждению аналитиков, при высоком спросе на склады их никто не строит, значит, условия для девелоперов крайне невыгодные. Об этом СМИ рассказала владелец группы компаний «Ориентир» Елена Бондарчук. По ее словам, в последние несколько лет наблюдается серьезный рост себестоимости строительства. За последний год он составил 18 процентов. Помимо этого, подорожала и земля под застройку.
Так, шесть-семь лет назад стоимость 1 гектара земли в Московской области составляла 5 миллионов рублей, а сегодня в среднем 50 миллионов рублей.
В отдельных локациях, где доступных участков под строительство складов практически нет, цена может составлять и 100 миллионов. В некоторых направлениях цена на землю в стоимости 1 квадрат готового склада приходится порядка 20 тысяч. По словам специалиста, «зарабатывают продавцы земли, банки и поставщики стройматериалов и оборудования», а у девелоперов маржинальность продолжает снижаться, пишет «Ъ».
