В ходе заседания совета по инвестициям министр строительства Ростовской области Юрий Сильвестров сообщил, что на первичном рынке недвижимости региона ситуация остается напряженной. Порядка 64 процентов новых квартир не находят владельцев. При всем том, в Ростовской области сейчас строится 4,4 миллиона квадратных метров жилья. 3,4 миллиона из них приходится на город Ростов-на-Дону.
Чиновник отметил, что несмотря на значительные объемы строительства, спрос на новое жилье значительно снизился. За 11 месяцев текущего года число сделок с жильем на первичном рынке в регионе сократилось на 18 процентов. Произошло это после того, как была приостановлена программа льготной ипотеки.
Сильвестров заявил, что ипотечные программы сыграли ключевую роль в стимулировании роста строительной отрасли. Они расширяли возможности для покупателей жилья. Но с завершением программы льготной ипотеки и повышением ключевой ставки ЦБ, рынок жилья столкнулся с серьезными трудностями.
По словам министра, темпы строительства жилья в Ростовской области могут снизиться. В 2025 году объемы введенного в эксплуатацию жилья могут быть на 7 процентов ниже, чем в текущем году.