Автор/Источник: jcomp, Freepik/Freepik.com
В следующем году уже нельзя будет тянуть с застройкой частных домов без риска получить штраф за не освоение участка.
С марта следующего года начнет действовать ФЗ №307. Он предусматривает изменения в Земельном кодексе, то есть устанавливает предельный срок освоения участков под индивидуальное жилищное строительство — три года.
Срок освоения означает, что владельцы земли обязаны в течение указанного времени начать возведение дома либо подготовить участок к строительству. Это должно устранить прежнюю неопределенность, когда обязательства собственников определялись через сложные трактовки ст. 284 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях.
Конституционный суд признал, что до устранения законодательного пробела в части срока освоения штрафовать собственников земли за ненадлежащее использование нельзя.
По данным аналитиков, в настоящее время имеется много заброшенных участков, которые превращаются в свалки и даже становятся источником потенциальной опасности. До принятия ФЗ №307 нельзя было принудить владельца что-то с этим сделать. В законодательстве существует норма об обязательствах освоения земли, однако не был установлен срок, когда наступает правонарушение.
