На первичном рынке жилья спрос на квартиры Петербургской агломерации в мае текущего года вырос на 24 процента по сравнению с предыдущим месяцем и на 61 процент — по сравнению с маем минувшего года.
Как сообщили эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость», общий объем сделок в регионе в мае достиг 9,2 тысячи. В целом за первые 5 месяцев этого года заключено 35,1 тысячи сделок. Это на 46 процентов выше аналогичного периода прошлого года.
Цены на жилье в классе «масс-маркет» с начала года увеличилсь на 2,7 процента, достигнув 241 тысячи рублей за квадратный метр. В Ленинградской области цены выросли на 0,2 процента — до 147 тысяч рублей за квадрат.
Эксперты связывают рост столь высокого спроса с ожиданием завершения ипотечной программы государственной поддержки и ужесточением условий по семейной ипотеке.
Но аналитики и застройщики ожидают резкого снижения продаж новостроек уже с июля. Главной причиной станет прекращение действия самых популярных льготных ипотечных программ. В мае 85 процентов сделок в регионе заключались с использованием ипотечных кредитов, из них 49 процентов приходилось на льготную ипотеку под 8 процентов годовых, 39 процентов — на семейную ипотеку под 6 процентов, 10 процентов — на IT-ипотеку, и лишь 2 процента на ипотеку по рыночным ставкам.