Автор/Источник: mrsiraphol, Freepik/Freepik.com
В период с начала года по настоящее время в стране не построили ни одного торгового центра. Об этом рассказали аналитики IBC Real Estate. Эксперты CMWP также сообщили, что данная тенденция актуальна и для столичной территории.
По словам главы IBC Real Estate Алексея Ефимова, в I квартале текущего года на территории Российской Федерации не открыли ни одного качественного торгового комплекса. Некоторым торговым объектам было выдано разрешение на ввод, но открытие этих площадок состоится позднее.
В соответствии с расчетами консалтинговой компании, до конца 2023 года будет введено порядка 305 тысяч квадратных метров. Так, в Москве сдадут 115 тысяч квадратных метров, а в остальных городах – 190 тысяч квадратных метров. Но значимые объекты, которые должны были открыться в текущем году, будут сданы позже запланированного срока, заявил Алексей Ефимов.
По его оценке, в данный момент в стране подготовлено к вводу пять торговых объектов, арендная площадь которых превышает 50 тысяч квадратных метров. Тут следует учитывать, что значительную часть торговых центров должны были ввести еще в 2020 году, однако сроки ввода в эксплуатацию неоднократно были перенесены.
Глава IBC Real Estate предположил, что, учитывая нынешнюю конъюнктуру рынка, имеется вероятность откладывания сроков открытия, а в первую очередь будут вводиться торговые пространства меньших форматов.
Что касается столичных торговых центров, по словам Ефимова, наблюдается тенденция к уменьшению площади и их открытию не в центральной части города, а на территориях транспортно-пересадочных узлов и жилых районов. По сведениям IBC Real Estate, в период с 2019 по 2022 годы площади 60% новых торговых комплексов составляли менее 15 тысяч квадратных метров. При этом первые этажи жилых комплексов все чаще являются альтернативой торговым центрам в «классическом» виде.
