В Екатеринбурге сразу на 29% снизился спрос на приобретение жилья в новостройках.
По данным аналитиков, падение спроса на «первичку» зафиксировано более чем на 20% относительно как прошлого года, так и прошлого месяца. При этом количество выставленного на продажу жилья за месяц, наоборот, выросло на 26%. На этом фоне продолжился рост средней стоимости квадратного метра в новостройках – они подорожали за месяц на 3%.
«Период гиперактивного спроса на рынке новостроек завершился, и сегодня в большинстве российских регионов мы наблюдаем процесс стабилизации и постепенного ослабления интереса покупателей», — прокомментировал ситуацию глава направлений первичной и загородной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
Среди основных причин негативного развития ситуации участники рынка отмечают рост цен на жилье в новостройках и ключевой ставки, которая в октябре была повышена до 7,5% годовых.
— При этом сохраняется вероятность, что ключевая ставка ЦБ продолжит расти, что может привести к увеличению ставки по ипотечным кредитам. В этом случае застройщики будут стремиться компенсировать увеличение цен, предлагая потенциальным покупателям скидки или программы рассрочки в партнерстве с банками, — говорит аналитик.
Его поддержал коллега, глава аналитического отдела АН «Новосел» Сергей Меньшенин, по мнению которого, до конца года цены еще могут вырасти примерно на 2-3%, однако во втором квартале 2022 года рынок начнет стагнировать, пишет «Коммерсантъ Урал».