Четверг, 24.05.2018, 06:56                Курс валют на сегодня: EUR 72,18    USD 61,59                                        
Поиск:

Идеальный шторм переживут финансово устойчивые застройщики

17:45 14.02.2018

Идеальный шторм переживут финансово устойчивые застройщики

Для характеристики состояния дел на строительном рынке появилось очень емкое и образное определение – «идеальный шторм». О «штормовом состоянии» свидетельствует статистика. По итогам 2016 г. из 5479 застройщиков, осуществляющих активное долевое строительство, 149 компаний находились в одной из стадий банкротства. На балансе этих компаний около 4,5 млн кв. м жилья в стадии строительства. А если говорить о строительных компаниях, занимающихся подрядными работами, то количество банкротов растет. Для сравнения: в 2014 г. обанкротилось 1184 компании, в 2015 г. – 2713, в 2016 г. – 3183. Такие же тенденции прослеживаются и на рязанском рынке. Цифры говорят о том, что все возможные неблагоприятные факторы начинают действовать одновременно и неумолимо.

Последние два года рязанские банки стремятся снизить долю девелопмента в кредитном портфеле. Некоторые же установили фактический запрет на работу со строителями. Главная причина – высокие риски заемщиков данного сектора. Уровень проблемных долгов здесь  превышает четверть кредитного портфеля региональных банков и местных филиалов российских кредитных организаций.

К банковским проблемам присоединилась еще одна – спрос на местном рынке недвижимости снижается. Но новые объекты продолжают возводиться, и возникает перепроизводство жилья. Это не лучшим образом скажется на бизнесе девелоперов, особенно с кредитами и не очень финансово устойчивых. «Идеальный шторм» переживут немногие строители, – прогнозируют многие экспертные агентства.

По мнению известного рязанского предпринимателя, руководителя ГК «Стройпромсервис» Максима Оводкова, «в сложившейся ситуации есть определенные плюсы».

– Кризис на строительном рынке способен принести очищение отрасли, вскроются все накопившееся проблемы. В Рязани работают и успешные застройщики, имеющие достаточно  финансово устойчивую модель бизнеса. У них, как правило, низкая доля заемных средств и высокий объем собственного капитала. Подобные компании способны не только выстоять на стагнирующем рынке в сложные для строительной отрасли времена, но и работать в условиях законодательных изменений, ужесточающих требования к участникам строительного рынка – отметил он.

Новости Рязани

По теме