Понедельник, 22.01.2018, 20:55                Курс валют на сегодня: EUR 69,39    USD 56,58                                        
Поиск:

Если у вас появились вопросы по материалу или вам нужен совет специалиста, спросите у нас. Наши эксперты всегда готовы помочь вам!

Задать вопрос эксперту

Рязанка спасла всех российских жертв капремонта

10:24 24.08.2017

Рязанка спасла всех российских жертв капремонта

Верховный суд России поставил точку в спорах о том, кто должен возмещать ущерб собственникам жилья, квартиры которых пострадали в результате капремонта. Прецедент создала рязанка, чье жилье стало «жертвой» строителей – ее квартира была затоплена во время реконструкции кровли. Женщина обратилась в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ.

Его решение перевернуло ситуацию самым кардинальным образом – теперь все претензии должны идти к региональному оператору – фонду капитального ремонта, нанимающему фирмы.

Каменная позиция чиновников была такова – если фонды занимаются лишь сбором и хранением денег, то вопросы ущерба надо адресовать тому, кто их причинил. Суды поддерживали такое мнение, и люди оставались без денег.

Кратко решение Верховного суда можно сформулировать так: фонд, которому платят жильцы, не только аккумулирует деньги, но и под свою ответственность нанимает подрядчика, а потому за все действия нанятой организации, отвечает фонд. У жильца нет договорных отношений с подрядчиком, поэтому он взыскивает именно с фонда. При этом, согласно Гражданскому кодексу РФ, убытки должны возмещаться фондом в полном объеме, так как право на полное возмещение убытков не ограничено в данном случае ни законом, ни договором.

Прежде чем дойти до самой высокой инстанции, женщина обращалась в нижестоящие. Рязанский областной суд постановил, что «региональный оператор… несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором». То есть подтвердил, что именно фонд обязан компенсировать владельцам пострадавших при капремонте квартир ущерб. Суд постановил выплатить женщине только ту сумму, которую она сама внесла за два года в фонд – 5,5 тысячи рублей. Ущерб же был причинен на 77 тысяч рублей. Облсуд решил, что фонд не имеет права отдать собственнице деньги из общего котла – потратить деньги других жильцов. Но он не учел, что региональные операторы хорошо зарабатывают на гарантийных отчислениях подрядчиков и на штрафных санкциях, которые применяются к фирмам, нанятым для проведения работ.

Новости Рязани.